Эмирджан Эркылынч — адвокат ER&GUN&ER Law Firm, член Стамбульской коллегии адвокатов, регистрационный номер 65729. Основные направления практики: наследственные дела с иностранным элементом, договорное право, сделки с недвижимостью, семейные споры и представительство иностранных граждан в турецких судах.
Наследственные дела с иностранным элементом
Наследственные дела иностранцев в Турции почти всегда содержат коллизионный вопрос, который решается раньше содержательного. По турецкому законодательству о международном частном праве наследование по общему правилу подчиняется национальному праву наследодателя, однако в отношении недвижимого имущества, находящегося в Турции, применяется турецкое право — и это разделение определяет и круг наследников, и обязательные доли, и порядок оформления. Прежде чем обсуждать доли, устанавливается состав активов по юрисдикциям и применимое право к каждому из них.
Практическая часть — получение свидетельства о наследовании, оформление перехода прав в Управлении земельного реестра, разрешение споров между наследниками и работа с иностранными документами: свидетельства о смерти, о браке и о рождении апостилируются и переводятся присяжным переводчиком. Россия и Турция участвуют в Гаагской конвенции 1961 года, поэтому цепочка легализации короткая, но требования к оформлению у конкретных управлений различаются. Практика может отличаться в зависимости от органа и года, и состав документов сверяется на дату подачи.
Договорное право и сделки с недвижимостью
Договорная работа для иностранного клиента начинается с распределения рисков, а не с формулировок вежливости. В предварительных договорах по недвижимости фиксируются цена и валюта, график платежей, срок выхода на регистрацию, судьба задатка при срыве по вине каждой из сторон, обязанность продавца снять обременения до подписания и защитная оговорка о возврате внесённого, если регистрация на покупателя-иностранца окажется невозможной по причинам, от него не зависящим — квота комплекса, зона ограничений, статус объекта.
Дистанционные сделки ведутся по нотариальной доверенности (vekaletname), оформленной в Турции либо в турецком консульстве. Объём полномочий прописывается под конкретную сделку: право подписи в реестре, право открытия счёта и проведения платежей, право получения документов. Доверенность «на всё» так же непригодна, как доверенность, не покрывающая ключевое действие: первая создаёт риск злоупотреблений, вторая останавливает сделку в день регистрации. Общий порядок проверки объекта разобран в руководстве по покупке недвижимости.
Семейные дела и представительство в судах
Семейные дела с иностранным элементом охватывают расторжение брака в турецком суде, вопросы родительских прав и содержания, имущественные последствия брака, а также признание иностранных судебных решений о разводе в Турции — без такого признания турецкие органы продолжают учитывать прежний статус, что позднее блокирует и регистрацию брака, и наследственные действия. Дела ведутся с учётом того, что решение должно быть исполнимо не только в Турции, но и в стране гражданства доверителя.
В судебном представительстве иностранных граждан отдельное внимание уделяется процессуальной стороне: участие переводчика, надлежащее извещение стороны, находящейся за рубежом, порядок представления иностранных документов и сроки на обжалование. Формальные дефекты в этих вопросах губят содержательно сильные дела чаще, чем слабая правовая позиция.
Образование и коллегия
Окончил юридический факультет Университета Алтынбаш (2018), проходил обучение в ELS Vancouver Law School, Канада (2020). Член Стамбульской коллегии адвокатов с 2018 года, регистрационный номер 65729. Рабочие языки — турецкий и английский; переписка с русскоязычными клиентами фирмы ведётся на русском языке, процессуальные документы при необходимости сопровождаются заверенным переводом.
Как начать работу по делу
По наследственным делам для первичной оценки нужны: документы о родстве, сведения о составе имущества в Турции и за её пределами, при наличии — завещание, а также данные о других наследниках. По договорным и семейным делам — сам договор либо судебные документы и краткая хронология. По итогам анализа клиент получает перечень применимых норм, оценку перспективы и календарь сроков; поручение оформляется письменным договором, сторонние расходы подтверждаются официальными документами.
Связаться с ER&GUN&ER Law Firm
