Миркан Гюнай Топчу — управляющий партнёр ER&GUN&ER Law Firm (Стамбул, Маслак), член Стамбульской коллегии адвокатов, регистрационный номер 67874. Ведёт дела иностранных граждан и иностранных компаний в турецких органах и судах: миграционные разбирательства, сделки с недвижимостью, инвестиционное гражданство, корпоративные и договорные вопросы, уголовная защита, арбитраж и исполнительное производство. Значительную часть текущей практики составляют русскоязычные клиенты.
Миграционные дела: ВНЖ, отказы и обжалование
Основной объём миграционной работы — сопровождение подач через портал e-İkamet и споры с провинциальными управлениями по миграции (İl Göç İdaresi Müdürlüğü). Работа по отказу начинается не с эмоций, а с документа: истребуется уведомление tebliğ formu, устанавливается точная дата и способ вручения, и только после этого определяется правовое основание отказа — цель пребывания, финансовая состоятельность, страховка и комплектность, адрес в закрытом квартале либо миграционная история заявителя. От формулировки в уведомлении зависит выбор между возражением в само управление, иском об отмене в административный суд и переподачей по иному основанию.
Процессуальные сроки в этой категории невосстановимы, поэтому календарь дела строится в первый же день: по общему правилу административного судопроизводства иск об отмене подаётся в течение 60 дней с даты уведомления, а по решениям о депортации Закон № 6458 «Об иностранцах и международной защите» отводит существенно более короткий срок — 7 дней. В подходящих конфигурациях одновременно с иском заявляется ходатайство о приостановлении исполнения оспариваемого решения. Практика может отличаться в зависимости от органа и года: одинаковые по содержанию досье в Стамбуле, Анталье и Мерсине оцениваются с разной строгостью, и стратегия дела учитывает практику конкретной провинции.
Дела ведутся по нотариальной доверенности (vekaletname), оформленной в Турции или в турецком консульстве, — личное присутствие доверителя на заседаниях не требуется, что практически важно для клиентов, покинувших страну после отказа. Подробный разбор оснований отказа и порядка обжалования вынесен в отдельное руководство, а общая система видов на жительство — здесь.
Недвижимость, ТАПУ и инвестиционное гражданство
Сопровождение сделок с недвижимостью строится вокруг проверки объекта до внесения задатка, а не после. Запрашивается актуальная выписка из земельного реестра, читается раздел отметок — ипотека, арест, ограничительные записи, — проверяется статус ТАПУ (полноценная поэтажная собственность против права на строящийся объект), наличие акта ввода в эксплуатацию, задолженности по объекту вне реестра, статус квартала для целей регистрации иностранцев и квота иностранных собственников в комплексе. Продавец проверяется на тождество с записью в реестре, а при продаже по доверенности — на объём полномочий, включая право получения денежных средств.
Отдельный слой работы — платёжный контур: расчёты проводятся через турецкий банк со счёта покупателя, валюта конвертируется с оформлением справки Döviz Alım Belgesi, а происхождение средств документируется заранее, поскольку банковский комплаенс опирается на законодательство о противодействии отмыванию. В маршруте гражданства за инвестиции к этому добавляется правило трёх согласованных значений: уплаченная через банк цена, стоимость по отчёту лицензированного оценщика и стоимость, заявленная при регистрации в Управлении земельного реестра, должны одновременно соответствовать установленному порогу. Ошибка на любом из этих участков обнаруживается на этапе сертификата соответствия, когда сделка уже закрыта.
Практические разборы по этим направлениям: покупка недвижимости и ТАПУ, гражданство за инвестиции и банковский контур платежей из России.
Корпоративные, договорные и исполнительные дела
Для иностранных учредителей работа охватывает выбор организационно-правовой формы, регистрацию компании и внесение данных в торговый реестр, подготовку учредительных документов, корпоративное сопровождение и договорную работу — от коммерческих контрактов до соглашений участников. В договорах, рассчитанных на исполнение в Турции, отдельное внимание уделяется применимому праву, порядку разрешения споров и тем императивным нормам турецкого права, которые применяются к деятельности на территории страны независимо от выбранного сторонами права.
Взыскание задолженности ведётся через органы исполнительного производства (İcra Müdürlüğü) и исполнительные суды. Здесь результат определяется не текстом требования, а качеством доказательственной базы и корректностью процессуальных шагов: основание требования, надлежащее уведомление должника, обеспечительные меры, сроки на возражение. Практика может отличаться в зависимости от органа и года, поэтому по каждому производству оценивается реальная исполнимость до того, как клиент понесёт расходы.
Уголовные дела с участием иностранных граждан
Защита иностранного гражданина в турецком уголовном процессе имеет собственную специфику: язык производства, участие переводчика, режим мер пресечения, влияние дела на миграционный статус и на возможность въезда в страну в будущем. Работа начинается со стадии расследования в прокуратуре, где формируется доказательственная позиция, и продолжается в суде первой инстанции. Клиенту с самого начала объясняется не только предмет обвинения, но и последствия каждого процессуального выбора для его статуса в Турции — эти два контура связаны теснее, чем ожидает большинство доверителей.
Арбитраж и признание иностранных решений
По трансграничным коммерческим спорам работа охватывает разработку арбитражных оговорок, участие в разбирательствах и вопросы признания и исполнения иностранных решений в Турции. Для арбитражных решений применяется механизм Нью-Йоркской конвенции о признании и приведении в исполнение иностранных арбитражных решений, участницей которой является Турция; для иностранных судебных решений действует процедура признания и исполнения по турецкому законодательству о международном частном праве, с самостоятельной проверкой условий компетентным судом. Между Россией и Турцией отсутствует действующий двусторонний договор о правовой помощи по гражданским делам, поэтому вопросы признания решаются в общем процессуальном порядке — это обстоятельство влияет на стратегию ещё на этапе составления договора.
Образование, коллегия и языки
Окончил юридический факультет Стамбульского университета (2018), получил степень магистра права (LL.M.) Университета Галатасарай (2022). Член Стамбульской коллегии адвокатов с 2018 года, регистрационный номер 67874. Рабочие языки — турецкий и английский; переписка с русскоязычными клиентами ведётся на русском языке, процессуальные документы при необходимости сопровождаются заверенным переводом. Профиль в LinkedIn: linkedin.com/in/av-mirkan-gunay-topcu-67a5a0166.
Как начать работу по делу
Для первичной оценки достаточно трёх вещей: краткая хронология событий, ключевые документы (уведомление об отказе, договор, выписка, переписка с органом или контрагентом) и цель клиента, сформулированная в измеримых показателях. По итогам оценки клиент получает карту вариантов: правовая позиция по каждому пути, календарь невосстановимых сроков, необходимые документы и порядок расходов. Обещаний результата не даётся ни устно, ни письменно — решения принимают государственные органы и суды, а качество подготовки влияет на шансы, но не заменяет их.
Поручение оформляется письменным договором с фиксированным вознаграждением по этапам; сторонние расходы — нотариус, присяжный переводчик, апостиль, оценка, государственные сборы — подтверждаются официальными документами и не включаются в непрозрачные пакеты. Если по итогам анализа перспектива признана слабой, об этом сообщается прямо, до того как клиент понесёт расходы.
Связаться с ER&GUN&ER Law Firm
