土耳其国籍被取消是2026年秋季大量中国投资者突然面对的现实。2026年8月至9月间，土耳其内政部宣布，因通过房产投资途径取得国籍的交易中存在虚假或通谋安排，六千余人的国籍决定被撤销或收回。事件起因是针对若干建筑公司与持牌房产评估机构的两轮刑事行动：检方指控这些机构出具虚增估值报告，使实际价值远低于法定门槛的公寓在纸面上达到入籍所需的四十万美元标准。购买了这些公寓的投资者，以及通过投资者取得国籍的配偶和子女，正在陆续收到撤销国籍的决定书。
在土耳其执业的律师处理这类案件时，面对的是两类完全不同的当事人。第一类明知套餐价格远低于门槛，接受了虚增的产权登记价格，并在拿到护照后把公寓转回给卖方。第二类支付了真实款项，往往是从境外银行账户以接近登记价格的金额汇入，至今仍持有房产，是从新闻中才得知这一骗局的存在。本文面向第二类人以及从未签署任何文件的家庭成员，说明撤销决定是什么、依据哪部法律、当事人有多长时间采取行动、哪些证据能把受骗的买家与骗局参与者区分开来，以及行政诉讼、刑事案件与家庭日常生活在案件悬而未决期间如何相互影响。
2026年行动：内政部公布的数字与土耳其国籍被取消的规模
伊斯坦布尔律师事务所就此类事务提供咨询时，以官方数字而非媒体摘要为起点，因为数字本身揭示了对哪些人适用了哪种法律机制。内政部在2026年9月21日的声明中通报，土地登记与地籍总局、税务稽查委员会与安全总局的联合审查，在一千一百五十名投资者的档案中发现了虚假或违规交易，这些投资者的投资合格证书被撤销。作为直接后果，这些投资者连同其家庭成员共五千三百九十一人的国籍决定被撤销。另外，内政部表示有两百六十三名投资者及其家庭成员共七百四十三人，因在取得国籍后被认定对公共秩序与国家安全构成妨碍而被收回国籍。合计一千四百一十三名投资者、六千一百三十四人。声明还指出，自2026年2月11日起，在同一审查框架下已有四百五十八名投资者及其家庭成员共一千三百九十三人被撤销国籍。
刑事侦查分两个阶段推进。第一轮行动于2026年8月初在伊斯坦布尔总检察长办公室的协调下在十六个省同步展开，重点是与官方声明中点名的建筑公司 Babacan İnşaat 相关的交易。检方称，低价值房产凭借远高于实际的评估报告售出，六百八十七人通过这些交易取得国籍，而登记为已投资的约二十五亿里拉外汇实际上从未进入土耳其。九十名嫌疑人被通缉，七十二人被拘留，三十二人被逮捕羁押。嫌疑人名单中一个引人注目的细节是，绝大多数并非开发商，而是持牌评估师。第二轮行动由司法部长于2026年9月22日至23日宣布，在十三个省展开，审查了通过 Gül İnşaat、Beyaz İnşaat 与 LİV İnşaat 三家公司完成的七百三十四笔房产交易，认定一千零七十名外国人通过这些交易取得国籍，并对两千余处房产、数十个银行账户与三十家公司采取了保全措施，三十家公司被指定托管人。八十八名嫌疑人被通缉，二十六人被逮捕羁押，四十八人在司法管控下获释。
土耳其律师事务所细读这些数字时注意到一个决定案件人性面的比例。在因欺诈机制被撤销国籍的约五千四百人中，签署购房文件的投资者本人只有约一千一百五十人。其余四千余人是配偶和子女，他们的国籍派生于投资者。他们没有向任何土耳其机关作出过声明，没有提交过评估报告，也没有参与过与卖方的任何谈判。他们的处境最清楚地说明了为什么撤销决定应当接受逐案的司法审查，而不是被当作一次性的行政清理。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，内政部的数字必然是汇总数字，要知道某个家庭面临什么，唯一的途径是阅读发给这个家庭每一位成员的决定书。
虚增评估骗局如何导致土耳其国籍被取消，善意买家处于什么位置
土耳其本地律师向当事人解释这一骗局时，使用的是土耳其检方与评论者以统一名称描述的模式。一处实际市场价值在五万至七万美元之间的房产，由持牌评估公司出具一份显示二十五万至四十万美元甚至更高的估值报告。交易按虚增价格在土地登记处登记，按该金额开具外汇购买证明，档案提交环境、城市化与气候变化部申请投资合格证书。由于书面材料显示已满足法定门槛，总统令随之授予国籍。在检方描述的版本中，登记金额的真实外汇并未进入土耳其，买家向卖方支付的是约四万至五万美元的入籍套餐价格，护照签发后公寓被转回卖方或其关联方。至少有一起公开报道的案例中，一个伊斯坦布尔项目的俄语广告直接写明了将出现在产权证和评估报告上的金额。
我们的律师事务所接待来自这些项目的新当事人时，首先要把当事人归入三种类型之一，因为抗辩策略完全取决于属于哪一类。第一类是明知参与者：支付套餐价格，清楚产权登记金额是虚构的，并在事后归还了房产。第二类是受误导的买家：中介或开发商告诉他们该项目是合法的入籍途径，他们通过可追溯的银行转账支付了接近登记金额的价款，取得了产权，至今持有公寓，从未被提议退款或回转。第三类是被动的家庭成员：配偶或子女作为随附申请人被加入档案，唯一的参与是签署一份同意书或到场录入生物识别信息。内政部的声明必然把每个投资者档案作为一个整体处理，这三类人之间的区分只有在法院审查个案证据时才会被划出。
在土耳其执业的律师还必须解释，为什么一份买家从未撰写的评估报告，会成为撤销买家国籍的依据。按照土耳其法律，用于入籍目的的房产估值由资本市场委员会持牌的公司出具，内政部也表示自2024年起这些报告在土地登记与地籍总局的协调下完成。从买家的角度看，这份报告是由受国家监管的专业人士制作、通过国家渠道提交、并在授予国籍之前被国家部委接受的文件。买家既没有技术手段去质疑它，也没有理由怀疑一名持牌专业人士在出具虚构数字。这是善意立场的事实核心，也是为什么内政部关于其自身人员不存在过失的补充声明引发了执业者评论的原因。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，但谁有能力发现虚增、谁依赖了国家自身的许可与审批体系，这个问题将是每一起争议案件的核心。
土耳其国籍被取消的法律依据：5901号《土耳其国籍法》第31条
伊斯坦布尔律师事务所构建抗辩时从法律文本开始。5901号《土耳其国籍法》第31条规定，如果授予土耳其国籍的决定是因当事人的虚假陈述或对构成取得基础的重要事实的隐瞒而作出的，该决定由作出决定的机关撤销。这一措辞有两个特征立即引起注意。条文说的是当事人本人的虚假陈述，而非任何第三方的陈述。条文还要求国籍的取得是该陈述或隐瞒的结果，这引入了因果关系与重要性的要求。由于投资途径的国籍是作为例外取得由总统令授予的，撤销也由总统令作出，而《土耳其国籍法实施细则》要求内政部先行调查，在提议撤销之前查明虚假陈述或隐瞒事实的存在。
土耳其律师事务所研究该条文及围绕它的学说后，归纳出行政机关必须证明的要素。第一，必须存在可归于申请人本人的陈述或不作为。持牌评估师签署的估值报告、土地登记官员制作的产权证、银行开具的外汇证明，都是他人制作的文件；申请人在入籍档案中的自身声明是申请表、投资申报以及配套的身份文件。第二，陈述必须具有重要性，即如果没有该陈述，机关就不会授予国籍。2026年发表的关于投资入籍的学术评论正是采用这一标准：并非每一处不准确都足以撤销，只有那些缺少它决定就不会作出的不准确才足够。第三，多数评论者以及条文的结构都指向明知或故意的要求，因为"虚假"一词在此语境下描述的是有意识的不实陈述，而非对一份事后被证明错误的文件的诚实信赖。某一最高行政法院合议庭是否会对这批案件严格适用故意要件尚不可知；决定非常新，截至目前没有找到任何已公布的、涉及这些行动中善意买家的裁判。
土耳其本地律师随后转向后续条文规定的后果，因为它们同时塑造了紧迫性与策略。第32条规定，撤销决定自决定之日起生效，并同样适用于通过当事人取得土耳其国籍的配偶和子女。因此该决定向前发生效力而非抹去过去，这对当事人在作为公民期间所为的行为有影响，同时它自动及于家庭成员，即便他们本人没有作出任何陈述。第33条规定，国籍被撤销者适用《外国人在土耳其居留与旅行法》，如认为有必要清算其财产，必须在撤销决定中载明，此时财产必须在一年内清算，否则由国库出售并以其名义存入公共银行。因此财产清算并非自动发生，取决于具体决定书的内容。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，2026年的撤销决定是否包含清算命令，只有阅读每一份决定书才能回答。
撤销与收回是两种不同的决定，抗辩思路完全不同
我们的律师事务所收到土耳其国籍被取消的决定书后，第一件事是找到一行字：决定依据的是哪一条。内政部的数字把两种法律上互不相关的机制合并在一起。五千三百九十一人是依据第31条被撤销，理由是国籍系通过与投资相关的虚假陈述或隐瞒取得。七百四十三人是依据《土耳其国籍法》的另一条规定被收回国籍，该条允许总统对取得国籍后被认定对国家安全或公共秩序构成威胁的人收回国籍。两种文书看起来相似，都是总统令，都在同一期限内向最高行政法院提起诉讼，但理由、证据与胜诉前景完全不同。
在土耳其执业的律师处理第31条案件时，围绕交易本身构建抗辩：当事人付了多少钱、钱如何流动、房产是否仍然持有、当事人知道什么以及能够知道什么、行政机关能否指出任何由当事人本人作出的虚假陈述。按照实施细则，证明虚假陈述的举证责任在行政机关，法院审查档案中是否存在这一证明。依据国家安全条款的收回是另一套程序。行政机关依赖安全与情报部门的评估，底层材料往往是保密的，司法审查更为克制，争议的焦点在于评估程序的合法性以及所依据的事实是否确实与当事人有关。为一种机制起草的诉状如果针对依另一种机制作出的决定提交，将完全偏离目标。
土耳其律师事务所因此在读到决定书本身之前拒绝提供策略意见，因为当事人经常根据邻居或群聊里听来的情况描述自己的处境。决定主文的措辞、引用的条款、是否提及财产清算、是否逐一点名每位家庭成员还是把他们称作投资者的随附人员，这些都决定着案件的结构。如果决定尚未正式送达，但当事人已经非正式地得知自己的户籍记录发生了变化，第一步是通过人口与国籍事务总局或领事渠道取得决定书，以便同时确定内容与送达日期。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，对居住在境外的人而言决定如何送达尤其不固定，而送达日期是整个档案中后果最重的一个事实，因为期限从它开始起算。
土耳其国籍被取消后的六十日时钟：确认状态并保住起诉权
土耳其本地律师对处于这种境地的每一位当事人首先说的都是同一句话：对总统撤销决定向最高行政法院提起诉讼的权利，如果在送达后六十日内没有起诉就会丧失。《行政诉讼程序法》为属于最高行政法院一审管辖的案件规定了这一期限，法院将其视为不可延展的严格时效，不会因为旅行、疾病、迟延知悉或寻找律师所需的时间而延长。送达可以向土耳其境内地址进行，可以通过土耳其领事馆向境外地址进行，也可以在当事人有注册电子地址的情况下以电子方式进行。实践中，居住在土耳其境外的家庭往往是在护照在边境被拒、银行冻结账户、或者在电子政务平台查询户籍记录发现状态变化时才得知决定的存在。这些事件本身都不是送达，但每一件都是一个信号，表明决定可能已经送达到当事人不再使用的某个地址。
伊斯坦布尔律师事务所为尚未正式收到送达的当事人提供咨询时，会查询电子政务平台的户籍登记摘录，向人口与国籍事务总局调取当事人的国籍档案，并在适当情况下联系领事馆以确认决定是否存在、是否已尝试送达。《行政诉讼程序法》还允许当事人在起诉前向作出决定的机关提出行政异议；及时提出的异议中止六十日期限，如果机关在法定期限内未予答复则视为拒绝，剩余时间恢复计算。在事实有争议而证据充分的档案中，异议可以成为把善意证据摆到行政机关面前的有用方式。但在多数案件中直接起诉更为安全，因为中止机制容易算错，而行政机关很少在异议阶段推翻总统令。中止执行的申请与诉状一并提交，并以当事人因立即丧失身份而面临不可弥补损害的证据加以支持。
在土耳其执业的律师代理家庭时强调，每一位成年家庭成员都有自己的决定书、自己的送达日期和自己的期限。与投资者在不同日期收到送达的配偶有不同的期限。已移居境外、通过领事馆接受送达的成年子女又是另一个期限。稳妥的做法是把最早可能的送达日期视为全家的有效日期，并在该窗口内一并提交全部诉状，而不是指望最晚的那个日期。如果某位家庭成员的期限已经过去，这个人剩余的选择会大幅收窄，撤销之后能否重新申请国籍的问题随之变得重要；立法对此没有规定，针对2026年这批档案也尚未形成稳定的实践。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，唯一可靠的保护是当作时钟已经在走。
构建善意证据链：付款轨迹、产权证与评估档案
土耳其律师事务所为土耳其国籍被取消的受误导买家准备诉状时，先把证据集齐再写下第一句论证，因为在这类案件中证据决定一切。核心材料包括：产权证及显示今天由谁持有该房产的最新登记摘录；与开发商签订的买卖合同或预售协议；与购房相关的每一笔银行转账，特别注意从买家自己的境外账户汇入土耳其银行的国际转账，包括电汇确认与收款行记录；交易当时开具的外汇购买证明；评估报告本身，含评估师与评估公司的名称和执照信息；环境部签发的投资合格证书；提交时的国籍申请档案；以及产权证上的三年禁售批注。每一份材料都回答法院将提出的一个问题，任何一份的缺失本身也是信息。
我们的律师事务所随后从这些材料中寻找能把受误导买家与骗局参与者区分开来的特征。决定性的证据是钱。如果买家从一个可识别的境外账户转出了接近产权登记金额的款项，那么就入籍门槛唯一相关的意义而言，交易是真实的：法定金额的外汇确实进入了土耳其。如果房产至今仍登记在买家名下，检方所描述骗局的决定性要素，即护照签发后把房产转回卖方，就并不存在。如果没有附带协议、没有退款、也没有退款承诺，就不存在通谋。反过来，一份显示针对四十一万美元登记价格只支付了四万五千美元、六个月后公寓又被转回的银行记录，是任何论证都无法挽救的记录。当事人在第一次会面时就会被直白地告知这一点，因为建立在与之矛盾的记录之上的诉状会损害律师在法院面前的可信度，并可能使当事人在刑事案件中招致进一步审查。
土耳其本地律师办理过有争议估值案件后会再加上一个要素：对该房产在购买日实际价值的独立评估。如果买家支付的价格与真实市场价值相符，而虚增只存在于持牌公司出具的评估报告中，那么买家自身的行为就不涉及任何价值方面的不实陈述，不实陈述属于评估师。如果买家全额支付了虚增后的金额，却得到了一处价值只有零头的资产，那么买家既是欺诈的受害者，又是其投资实际上达到了法定金额的人，这是一个与初看之下不同且更强的立场。无论哪种情况，所付金额、登记金额与房产实际价值三者之间的比较，是善意论证的分析脊柱。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，最高行政法院对私人委托估值给予多大权重尚不确定，但法院若没有关于登记价值与真实价值差距的任何证据，就无法评估重要性要件。
两个行政行为，两场诉讼：最高行政法院与投资合格证书
在土耳其执业的律师为土耳其国籍被取消的当事人设计诉讼结构时认识到，当事人面对的不是一个行政行为，而是由不同机关作出、由不同法院审查的两个行政行为。第一个是撤销国籍的总统令，直接向作为一审法院的最高行政法院提起诉讼。诉状主张该决定违法，理由包括：行政机关没有指出申请人本人作出的任何虚假陈述；即便存在不准确之处，它也不具有重要性，因为如果按买家的真实付款来评估，正确估值下国籍仍会被授予；买家信赖的是由国家许可并监管的专业人士出具、并被国家自身部委接受的估值；法律安定性、合理信赖与行政行为稳定性原则保护一项多年前基于行政机关自行审查过的文件授予的身份；在要求补足投资至法定金额等较轻措施可用的情况下撤销国籍不合比例。如果决定是在刑事侦查仍在进行、尚未对买家作出任何认定时作出的，无罪推定被作为进一步的理由提出。
伊斯坦布尔律师事务所随后处理第二个行为。环境、城市化与气候变化部通过土地登记与地籍总局撤销投资合格证书，是国籍撤销赖以建立的行政步骤。它是一个独立的决定，可向行政法院起诉，它的撤销将抽走国籍决定的事实基础。两起案件平行提起，各自附带中止执行的申请，向最高行政法院提交的诉状中援引针对证书的待决诉讼，使法院知悉总统令的前提本身正在接受审查。协调两起诉讼、保持论证一致、确保一个档案中的自认不会削弱另一个档案，需要由同一个团队同时处理两者。
土耳其律师事务所把国籍案件走完全部上诉程序的经验告诉当事人现实的时间表。最高行政法院相关审判庭的一审裁判之后，可向行政诉讼审判庭全体会议上诉。用尽国内救济后，可以私人与家庭生活权、财产权或公正审判权受到侵害为由向宪法法院提起个人申诉，之后还可向欧洲人权法院申诉。完整路径需要数年，在此期间当事人在土耳其境内或境外以外国人身份生活。截至目前没有找到任何已公布的、涉及2026年行动中善意买家的裁判，因此没有先例可以说明最高行政法院将如何权衡上述论点；任何在现阶段承诺特定结果的顾问都没有说实话。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，正确的建议是：论点是实质性的，证据必须仔细整理，期限必须遵守。
配偶与子女：诉讼资格、最高行政法院判决与全家一致行动
土耳其本地律师代理一个家庭时，会把配偶和子女的处境单独处理，因为法律对他们是单独规定的。第32条把撤销效力延伸至通过投资者取得国籍的人，所以配偶和未成年子女因针对投资者的决定而当然丧失身份，即便没有任何决定能指控他们作出过虚假陈述。谁可以对什么提起诉讼的问题，最高行政法院第十庭在2025年9月24日作出的编号2025/384 E.、2025/4034 K. 的判决中已经回答，该判决此后已公布。该庭认定，针对投资者的总统令是主行为，针对配偶和子女的决定是依附于它的从行为，配偶和子女有资格对针对投资者的主行为提起诉讼，因为他们自身的身份取决于它。该庭还认定，投资者无权对以配偶和子女名义作出的从行为提起诉讼，因为投资者自身的国籍不取决于他们的国籍，而且对主行为的成功诉讼无论如何都会使从行为进入司法审查。
我们的律师事务所把这一裁判转化为土耳其国籍被取消后全家的起诉方案。投资者以自己的名义对针对自己的决定起诉。配偶和每一位成年子女以自己的名义对针对自己的决定起诉，并在同一诉状中一并对针对投资者的主决定提出异议。未成年子女由父母代理。所有诉状在最早适用的期限内一并提交，并在法院允许的情况下合并审理。对家庭成员而言，最有力的论点也是最简单的：第31条说的是当事人本人的虚假陈述，而这些人没有作出任何陈述。关于2026年档案的评论还注意到一个对他们有利的财产问题结构性论点：第33条下的财产清算具有惩罚性质，只适用于其陈述受到质疑的人，因此即便决定命令清算投资者在土耳其的财产，配偶和子女的独立财产也不在该命令的范围之内。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，这一点在2026年的语境中尚未经检验，但推理源自法律文本。
在土耳其执业的律师关注学术争论后还会提示一个家庭现在就应当留存证据的问题。土耳其学说对于投资者在取得国籍与被撤销之间出生的子女，以及在此期间与投资者结婚并通过婚姻取得国籍的配偶，是否受撤销影响，存在分歧。一种观点认为第32条只及于在原始档案中与投资者一同取得国籍的人，因此后来出生的子女是因出生于当时的土耳其公民而取得国籍，独立持有该国籍。相反观点认为父母国籍的派生性质会向下传递。2026年的决定似乎对所有家庭成员一体对待，这意味着在投资者归化之后在土耳其生育子女的家庭，在该子女的诉状中拥有一个独特的论点。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，无论哪种观点最终占上风，出生记录、婚姻记录以及每一次国籍取得的确切日期都应当预先收集。
土耳其国籍被取消后的生活：居留、护照、房产与刑事案件
土耳其律师事务所必须在诉讼之外处理决定带来的实际后果，因为当事人的家庭在案件悬而未决期间总要在某个地方生活。自撤销决定之日起，当事人在土耳其是外国国民。土耳其护照和身份证不再是有效证件，不应再用于出入境或开立账户，因为使用已被撤销的证件会制造一个新的问题。当事人原国籍的护照成为旅行证件。如果当事人希望在诉讼期间留在土耳其，应当立即申请居留许可；在土耳其拥有不动产是短期居留许可的法定依据之一，对撤销决定的待决司法争议是申请中值得说明的相关情况。没有许可而逾期滞留会带来遣返风险和入境禁令，这些后果比国籍案件本身难以挽回得多。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，处于这种境地的人申请居留许可由省移民管理局处理，而不是由法院处理。
伊斯坦布尔律师事务所还就房产提供建议。许多当事人的本能是立即卖掉公寓把钱转出去。这通常是错误的。如果决定依第33条命令清算，正确的步骤是请求最高行政法院将清算期限推迟至案件裁判之后，这是评论者的立场，也能在资产状态有争议期间保护资产。如果决定没有命令清算，房产可以作为外国人的财产继续持有，受外国人持有不动产的一般规则约束。国籍申请时在产权证上加注的三年禁售批注仍留在登记簿上，任何处分之前都必须核查。诉讼期间出售房产还会改变证据面貌，因为持续持有是真实投资最清晰的标志之一，律师希望在法院作出裁判之前保留这一标志。身份发生变化的人处分财产的税务后果应当在出售之前而非之后评估。
土耳其本地律师为受误导的买家辩护时坚持一个当事人常常忽视的步骤：参与刑事案件。支付了真实款项却拿到一份毫无价值的评估报告的买家是欺诈的受害者，土耳其刑事诉讼程序允许受害人作为告诉人参加诉讼，陈述意见，申报所受损失，并对已采取保全措施的资产主张权利。检方已对两千余处房产、大量银行账户与三十家公司采取了保全措施，并为这些公司指定了托管人；不在该案中登记主张的买家，几乎不可能从这些资产中获得任何清偿。对开发商和评估公司主张返还价款与赔偿损失的民事请求依《土耳其债务法》源自同一事实，尽管托管人的指定与竞争性主张的数量意味着清偿将是缓慢而部分的。作为告诉人参加诉讼还有第二个对国籍案件更重要的功能：一个已向检察官正式声明自己受骗、且陈述与银行记录一致的人，在最高行政法院面前呈现为受害者而非参与者。具体实务变量按主管部门和年份不同而有所调整，刑事告诉、行政诉状与居留申请的先后顺序应当作为一个整体策略来规划，而不是三件各自独立的差事。
常见问题
- 如何确认自己是否属于土耳其国籍被取消的人员？通过电子政务平台查询户籍登记摘录，状态变化会在护照被拒之前显示在那里。如果无法登录电子政务平台，可以向土耳其领事馆询问，或委托在土耳其执业的律师向人口与国籍事务总局调取国籍档案。重点不仅在于确认撤销，还在于确定决定是否以及何时送达，因为六十日期限从送达起算，而不是从非正式得知之日起算。
- 我全额支付了房款并且仍然持有房产，国籍真的会被取消吗？土耳其国籍被取消在行政层面确实会发生，因为内政部是按评估公司或开发商整体撤销合格证书，而不是逐一审查每位买家的付款。撤销能否经受司法审查是另一个问题。从可追溯账户转出接近登记金额款项且仍持有产权的买家，具备第31条下善意抗辩的事实基础，这正是必须在期限内提交到最高行政法院的案件。
- 对决定提起诉讼的期限是多久，错过了会怎样？自决定送达之日起六十日，向最高行政法院起诉。期限是严格的，不会因为居住在境外、正在旅行或刚找到律师而延长。期限一过，针对该决定的司法途径关闭。每一位成年家庭成员都有从各自送达日起算的期限，因此家庭应当把最早的日期视为对所有人有效的日期。
- 我的配偶和子女也失去了国籍，他们从未签署任何文件，能做什么？依第32条，撤销延伸至通过你取得国籍的人，所以他们的丧失源自针对你的决定。最高行政法院已认定他们有资格对针对你的决定起诉，因为他们的身份取决于它，他们也应以自己的名义起诉。他们最有力的论点是第31条要求当事人本人的虚假陈述，而他们没有作出任何陈述。他们的独立财产也不在任何针对投资者的清算命令范围内。
- 案件审理期间我还能使用土耳其护照吗？不能。自决定之日起你是外国国民，土耳其护照和身份证不再有效。在边境或银行使用已撤销的证件会制造一个新的、本可避免的问题。使用原国籍护照旅行，如打算留在土耳其，立即申请居留许可。提起诉讼本身不会恢复证件效力，除非法院裁定中止执行。
- 我会被从土耳其驱逐出境吗？撤销使你成为适用《外国人在土耳其居留与旅行法》的外国人，这意味着你需要合法的居留依据。如持有房产，以此为依据申请短期居留许可并说明待决诉讼。只有在没有许可而滞留或被单独签发入境禁令时，遣返才会成为风险。最高行政法院若裁定中止执行，撤销的效力在诉讼期间暂停。
- 我必须在一年内卖掉房产吗？只有在撤销决定本身载明依第33条清算你的财产时才需要。清算不是自动的。如果你的决定包含这样的命令，适当的步骤是请求最高行政法院把一年期限推迟到案件裁判之后。如果没有，你可以作为外国业主继续持有，受一般规则约束。在律师阅读你的决定书之前不要出售，因为持续持有是对你有利的证据。
- 见律师之前应当准备哪些文件？产权证和最新登记摘录、买卖合同、与购房相关的每一笔银行转账（含国际转账和电汇确认）、外汇购买证明、附评估师信息的评估报告、投资合格证书、最初收到的国籍决定、撤销决定及其信封或送达记录、每一位家庭成员的护照和身份证。如有与开发商或中介关于价格或入籍的往来沟通，一并带来。
- 对投资合格证书撤销的诉讼是一个单独的案件吗？是的。证书由环境、城市化与气候变化部通过土地登记部门撤销，该行为向行政法院起诉，国籍决定则向最高行政法院起诉。两案平行进行，各自附带中止申请，证书撤销被撤销将抽走国籍撤销的前提。两者应由同一团队处理以保持论证一致。
- 我应该参加针对开发商和评估师的刑事案件吗？如果你受到误导，应该。你是欺诈受害者，土耳其刑事诉讼程序允许你作为告诉人参加，申报损失，并对已采取保全措施的资产主张权利，这些资产目前包括数千处房产和已被托管的公司。除清偿之外，一份与银行记录一致的向检察官的正式声明，支持你在最高行政法院面前作为受害者而非参与者的立场。
- 我能追回支付给开发商的款项吗？依《土耳其债务法》对卖方以及视事实对评估公司主张返还价款与赔偿的民事请求是存在的。实践中相关公司处于刑事保全和托管之下，许多买家将争夺同一批资产。因此清偿可能缓慢且部分，尽早在刑事案件中登记主张会改善你相对于观望买家的地位。
- 我的决定是撤销还是收回，为什么重要？阅读主文援引的条款。2026年的大多数决定是依第31条因与投资相关的虚假陈述或隐瞒而撤销。少数是依国家安全条款收回。第31条案件的抗辩围绕交易和你的认知构建；安全收回的抗辩涉及评估程序和所依据的事实。针对错误机制的诉状无论质量如何都会失败。
- 有法院已经作出有利于这些行动中善意买家的判决吗？在我们找到的已公布裁判中没有。2026年的撤销非常新，最高行政法院尚未就其作出裁判。此前的判例确立了配偶子女的诉讼资格和第31条的一般要件，学术评论支持重要性和故意要件，但没有针对这批档案的先例。任何在现阶段承诺特定结果的人都没有给出诚实的建议。
- 如果撤销成为终局，我能再次申请土耳其国籍吗？立法没有明文禁止在第31条撤销后重新申请，但也没有明文允许，针对2026年档案尚未形成稳定的行政实践。能够证明其投资实际达到法定金额的人有重新申请的论据，持居留许可在土耳其居住满法定年限的人有普通途径。两者都是后一阶段的问题，当下的优先事项是六十日期限。
- 整个过程需要多长时间，费用如何？最高行政法院一审、向全体会议上诉以及之后的宪法申诉合计需要数年而非数月，针对证书撤销的平行行政法院案件有自己的时间表。诉讼费、鉴定费、翻译与公证费用随案件推进支付并凭正式收据记录；律师费取决于家庭成员人数、证据状况以及是否包含刑事与民事主张。我们在审阅决定书和文件后提供书面费用结构。
关于作者
Mirkan Günay Topcu 律师是 ER&GUN&ER 律师事务所的管理合伙人，伊斯坦布尔律师协会注册执业律师，注册号 67874。2018年毕业于伊斯坦布尔大学法学院，同年获准加入伊斯坦布尔律师协会，2022年取得加拉塔萨雷大学私法硕士学位。Mirkan 律师积累了多年涉及中国、欧洲、中东以及独联体国家的跨境法律实务经验，执业重点为土耳其国籍与移民法、最高行政法院及行政法院的行政诉讼、以及刑事辩护。
他在国籍领域的执业涵盖投资入籍申请及其后续争议：驳回、撤销、基于国家安全的收回、随附家庭成员的地位、以及国籍程序与居留身份之间的相互影响。自2026年行动以来，他为来自多个司法管辖区、尤其是中国的国籍决定因评估调查被撤销的外国人提供咨询，内容包括最高行政法院诉状的协调、针对合格证书撤销的行政法院诉讼、居留许可申请以及作为告诉人参加刑事案件。
他与伊斯坦布尔律师协会注册号 68266 的 Enes Erdoğan 律师、注册号 65729 的 Emircan Erkılınç 律师共同执业。本所当事人以在土耳其有法律事务的外国个人与外国企业为主。所有委托均以书面协议和授权书建立，所有费用凭正式收据收取，公证、宣誓翻译、海牙认证与法院费用在过程中另行产生。他的职业资料见 LinkedIn。
如果你或家庭成员的国籍决定因2026年的调查被撤销，第一步是确定送达日期并收集上文所述的文件。相关信息可参阅本所关于土耳其投资入籍、土耳其国籍法律服务、移民与居留事务以及刑事辩护与受害人参与的页面。